Hogyan Működünk
Célunk, hogy a dubaji ingatlanvásárlás egyszerű, átlátható és biztonságos legyen magyar vásárlók számára. Valós adatokkal dolgozunk, és minden lépésnél magyar nyelvű támogatást biztosítunk.
A Vásárlás 5 Lépése
Az érdeklődéstől a kulcsátadásig — végig melletted állunk
Találd Meg az Ingatlant
Böngészd a gondosan válogatott, piaci ár alatti dubaji ingatlanokat. Szűrj terület, méret, ár és árcsökkenés mértéke szerint. Minden hirdetés valós, naprakész adatokkal rendelkezik.
Vedd Fel Velünk a Kapcsolatot
Ha találtál egy érdeklődésednek megfelelő ingatlant, írj nekünk WhatsApp-on vagy a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül. Gyorsan és személyesen válaszolunk minden megkeresésre.
Magyar Nyelvű Ügynök
Összekötünk egy helyi, regisztrált, magyarul beszélő ingatlanügynökkel, aki végigkísér a teljes folyamaton. Nem kell nyelvi akadályokkal küzdened — minden lépést anyanyelveden intézhetsz.
Jogi és Pénzügyi Tanácsadás
Ügynökünk segít a szerződéskötésben, a jogi háttér ellenőrzésében és a pénzügyi feltételek megértésében. Átlátható, tiszta folyamatot biztosítunk, hogy magabiztosan hozd meg a döntésedet.
Kulcsátadás
A teljes vásárlási folyamatot zökkenőmentesen bonyolítjuk le — a kezdeti érdeklődéstől a kulcsátadásig. Célunk, hogy a dubaji ingatlanvásárlás egyszerű és stresszmentes legyen.
Hogyan Számítjuk az Árcsökkenést?
Teljes átláthatóságot biztosítunk az árcsökkenések kiszámításában. Rendszerünk valós idejű adatokat használ, és az alábbi módszertant alkalmazza:
Valós Piaci Adatok
A Dubai Land Department (DLD) hivatalos tranzakciós adatait és a legnagyobb dubaji ingatlanportálok hirdetési adatbázisát használjuk. Ezek az adatok a ténylegesen lezárt eladásokat tükrözik, nem csupán hirdetési árakat.
Összehasonlító Elemzés
Minden ingatlant összehasonlítunk az adott közösségben, hasonló méretű és típusú ingatlanok korábbi eladási áraival. Ha a jelenlegi hirdetési ár legalább 5%-kal alacsonyabb a korábbi összehasonlító tranzakciós árnál, az ingatlant kedvezményes ajánlatként jelöljük meg.
Folyamatos Frissítés
Rendszerünk rendszeresen ellenőrzi a legfrissebb hirdetéseket és árváltozásokat. Amikor egy eladó csökkenti az árát, azt azonnal észleljük és frissítjük az adatbázisunkban. Így mindig a legaktuálisabb információk alapján böngészhetsz.
Fontos megjegyzés: Az árcsökkenés mértéke a területi összehasonlító adatokon alapul, és tájékoztató jellegű. Minden befektetési döntés előtt javasoljuk a helyi szakértőnkkel való egyeztetést, aki részletes piacelemzést készít az adott ingatlanról.
Befektetési Útmutató
Amit tudnod kell a dubaji ingatlanvásárlásról
Miért Dubai?
- 0% jövedelemadó és 0% tőkenyereség-adó
- Stabil, diverzifikált gazdaság
- Világszínvonalú infrastruktúra és biztonság
- Magas bérleti hozamok (5-9% évente)
- Arany vízum lehetőség ingatlanvásárlással
Vásárlási Biztonság
- A Dubai Land Department (DLD) felügyeli az összes tranzakciót
- Escrow számlák védik a vevő pénzét
- RERA (Real Estate Regulatory Agency) szabályozza az ügynököket
- Külföldi állampolgárok teljes tulajdonjogot szerezhetnek kijelölt területeken
- Átlátható, digitalizált tulajdonjogi nyilvántartás
Költségek és Illetékek
- DLD regisztrációs díj: az ingatlan értékének 4%-a
- Ügynöki jutalék: általában 2%
- NOC (No Objection Certificate): AED 500-5,000
- Jelzálog regisztrációs díj: 0.25% + AED 290
- Éves szolgáltatási díj: változó (AED 10-30/m²)