Hogyan Működünk
Célunk, hogy a dubaji ingatlanvásárlás egyszerű, átlátható és biztonságos legyen magyar vásárlók számára. Valós adatokkal dolgozunk, és minden lépésnél magyar nyelvű támogatást biztosítunk.
A Vásárlás 5 Lépése
Az érdeklődéstől a kulcsátadásig — végig melletted állunk
Találd Meg az Ingatlant
Böngészd a gondosan válogatott, piaci ár alatti dubaji ingatlanokat. Szűrj terület, méret, ár és árcsökkenés mértéke szerint. Minden hirdetés valós, naprakész adatokkal rendelkezik.
Vedd Fel Velünk a Kapcsolatot
Ha találtál egy érdeklődésednek megfelelő ingatlant, írj nekünk WhatsApp-on vagy a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül. Gyorsan és személyesen válaszolunk minden megkeresésre.
Magyar Nyelvű Ügynök
Összekötünk egy helyi, regisztrált, magyarul beszélő ingatlanügynökkel, aki végigkísér a teljes folyamaton. Nem kell nyelvi akadályokkal küzdened — minden lépést anyanyelveden intézhetsz.
Jogi és Pénzügyi Tanácsadás
Ügynökünk segít a szerződéskötésben, a jogi háttér ellenőrzésében és a pénzügyi feltételek megértésében. Átlátható, tiszta folyamatot biztosítunk, hogy magabiztosan hozd meg a döntésedet.
Kulcsátadás
A teljes vásárlási folyamatot zökkenőmentesen bonyolítjuk le — a kezdeti érdeklődéstől a kulcsátadásig. Célunk, hogy a dubaji ingatlanvásárlás egyszerű és stresszmentes legyen.
Hogyan Azonosítjuk az Átlag Alatti Árakat?
Teljes átláthatóságot biztosítunk az árösszehasonlításban. Rendszerünk az azonos közösségben vagy épületben hirdetett ingatlanok átlagos négyzetméterárával hasonlítja össze az egyes ingatlanokat.
Közösségi / Épület Átlagár Összehasonlítás
Minden ingatlant összehasonlítunk az azonos közösségben vagy épületben hirdetett ingatlanok átlagos négyzetméterárával. Ha egy ingatlan ára legalább 10%-kal alacsonyabb a közösségi átlagnál, az ingatlant "átlag alatti ár" jelöléssel látjuk el.
Típus Alapú Tartalék Összehasonlítás
Ha egy közösségben kevés az összehasonlítható ingatlan (kev. mint 2 hirdetés), az ingatlant az azonos típusú ingatlanok Dubai-szerte számított átlagárával vetjük össze.
Folyamatos Frissítés
Rendszerünk rendszeresen ellenőrzi a legfrissebb hirdetéseket és árváltozásokat. Amikor új ingatlanok kerülnek a piacra, újraszámítjuk a közösségi átlagokat.
40%+ Eltérés — Manuális Ellenőrzés
Minden olyan ingatlant, amely 40%-ot vagy annál többet mutat a közösségi átlagár alatt, automatikusan ellenőrzési sorba helyezünk. Ezek az ingatlanok nem jelennek meg a nyilvános oldalon, amíg csapatunk manuálisan nem ellenőrzi őket.
Fontos megjegyzés: Az "átlag alatti ár" jelölés az azonos közösségben/épületben hirdetett ingatlanok átlagos négyzetméterárával való összehasonlításon alapul, és tájékoztató jellegű. Minden befektetési döntés előtt javasoljuk a helyi szakértőnkkel való egyeztetést.
Befektetési Útmutató
Amit tudnod kell a dubaji ingatlanvásárlásról
Miért Dubai?
- Stabil, diverzifikált gazdaság
- Világszínvonalú infrastruktúra és biztonság
- Magas bérleti hozamok (5-9% évente)
- Arany vízum lehetőség ingatlanvásárlással
Vásárlási Biztonság
- A Dubai Land Department (DLD) felügyeli az összes tranzakciót
- Escrow számlák védik a vevő pénzét
- RERA (Real Estate Regulatory Agency) szabályozza az ügynököket
- Külföldi állampolgárok teljes tulajdonjogot szerezhetnek kijelölt területeken
- Átlátható, digitalizált tulajdonjogi nyilvántartás
Költségek és Illetékek
- DLD regisztrációs díj: az ingatlan értékének 4%-a
- Ügynöki jutalék: általában 2%
- NOC (No Objection Certificate): AED 500-5,000
- Jelzálog regisztrációs díj: 0.25% + AED 290
- Éves szolgáltatási díj: változó (AED 10-30/m²)